后碳時代，產(chǎn)油大國挪威轉(zhuǎn)向地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

世界各國使用清潔能源，降低碳排放已成共識，在“后碳時代”，產(chǎn)油大國挪威福利國家經(jīng)濟(jì)最大支柱石油業(yè)需求降低，必須找到其他替代產(chǎn)業(yè)才能彌補財政缺口，彭博新聞報導(dǎo)，現(xiàn)在挪威熱衷房地產(chǎn)，但質(zhì)疑這股熱潮能持續(xù)多久。

過去兩年油價崩跌，石油公司縮減成本，導(dǎo)致失業(yè)人數(shù)已經(jīng)高達(dá) 4 萬多人，工資收入也在持續(xù)減少，工會醞釀罷工，油價下滑政府財政收入也不堪，2016 年可能是挪威石油基金首次沒有進(jìn)帳的一年，且還得向財政部撥款。 40 年前挪威因在北海發(fā)現(xiàn)石油使這個北海國家一躍登上全球最富有行列，但隨著世界趨勢走向低碳時代，挪威龐大的財政負(fù)荷必須找到其他金主。 本+文+內(nèi)/容/來/自:中-國-碳-排-放（交—易^網(wǎng)-tan pai fang . com

沒想到這個金主居然是房地產(chǎn)。過去兩年因低利率誘因，挪威房地產(chǎn)投資金額增加 12%，超過石油與天然氣投資，使得建筑業(yè)在挪威走向經(jīng)濟(jì)衰退過程中成為一大力道。相較海外投資，因原油價格暴跌引發(fā)經(jīng)濟(jì)震蕩，因此下滑 29%。

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報導(dǎo)分析，挪威現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率為 0.5%，由于央行暗示將實施更多寬松政策，預(yù)期挪威的房地產(chǎn)投資會持續(xù)上揚。過去一年，新屋開工數(shù)量增加 20%，房屋價格平均年增 10%。由于房屋投資中的進(jìn)口成分只占 20%，石油產(chǎn)業(yè)當(dāng)中的進(jìn)口成分占 40%，因此房市榮景相較石油業(yè)對提振國內(nèi)經(jīng)濟(jì)幫助更大。

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分析師指出，挪威經(jīng)濟(jì)因石油投資下滑造成的負(fù)面沖擊，現(xiàn)在正在從房地產(chǎn)投資獲得正面刺激，且這股刺激力道比石油業(yè)更強勁，因為都是在挪威境內(nèi)發(fā)生。此外，擁有全球最大主權(quán)財富基金也有幫助，2016 年挪威政府已經(jīng)從中提撥空前款項做政府救經(jīng)濟(jì)措施之用。

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但投資人也會問，房地產(chǎn)榮景會持續(xù)多久，挪威已經(jīng)看到過度仰賴單一產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險，房屋價格暴漲很容易出現(xiàn)泡沫化危機(jī)，挪威政府不會樂見這種過度投資造成的后果。報導(dǎo)指出，挪威金融監(jiān)管局將要求銀行采取更嚴(yán)格的放貸措施，降低貸款成數(shù)與限制貸款總額占收入比例，加緊抑制房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象。

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